【中國數字視聽網訊】 北京樓市進入拐點，中介出現關店潮，業內人士預計，連續幾個月來，北京樓市一直在延續“價量齊跌”的市場走勢。而很多買房人的感受卻是，成交量下行沒有錯，但房價似乎并沒有像傳言中那樣下降。但是，通過記者的調查采訪，從成交量、價格變化、新增供應、地價和房價走勢、開發商及二手房中介現狀、購房人心理等多市場表現看，北京樓市拐點已現。第四季度，包括通州、順義、房山等新城在內的遠郊區縣成交量和房價還將繼續下行。

而對中介行業來說，二手住宅成交量比期房下降更多、更快的殘酷現實讓他們面對的不僅是收入的減少，還有門店的關閉。一家中介公司負責人告訴記者，目前，很多中介公司已經開始變相調低了經紀人的“保底”工資；此外，關店現象已經從中小中介蔓延到大中介，預計在四季度將出現二手房門店“關店潮”。

看空便是看好時，中原地產借V2視頻會議“強身健體”

總部設立于香港的中原地產集團是在內地的規模最大、設立最早的分行之一，發展至今，已擁有200余間分行，數千名員工。在中原地產集團的工作流程中，往往需要一個工作組來完成一個項目，或者由幾個工作組來配合完成一個項目，這些項目通常會包括樓盤的營銷、代理，從而會產生出大量的策劃方案、銷售報告、產品分析、需求報告、客戶反饋等電子文件。

在以前，需要將這些電子文件打印出來歸檔，如果需要借閱就必須辦理借閱手續，而且不同的人都是用自己的計算機來完成自己的工作，項目之間需要合作時，就不得不采用文檔復制的方法。建立好公司的信息化網絡后，可以通過網絡上的共享文件夾方式將文件在網絡上傳來傳去，但是又面臨著文檔的安全性問題。以前的文檔安全保護基本上是基于文件夾方式的，雖然在公司內部通過技術手段為文檔加密、設置訪問密碼、控制使用郵件的傳播，降低了文件的擴散速度，但是也阻礙了文件的內部交流的通暢。此時，中原地產集團非常希望能夠通過技術手段來保護企業運營過程中的技術文檔，并且能夠通過一個協作平臺實現現代化的辦公方式。

在考察了多家視頻會議解決方案提供商之后，中原地產集團選擇了V2視頻會議。通過在中原地產集團成功部署基于世界級先進技術的V2視頻會議，幫助企業實現了統一實施安全機制策略，防止機密信息的泄漏，使員工能夠快速地從知識庫中檢索文檔，加強了員工之間、部門之間的協同辦公能力。通過該視頻會議解決方案，實現了快速且安全地與客戶交流信息，提升了客戶滿意度。同時，公司的所有工作都可以基于這個視頻會議平臺來開展，包括加班通知、外出登記、圖書資料借閱、業績報告、市場調研、市場分析等等，并且業務主管部門還可以通過知識管理平臺來對營銷數據進行深層次的挖掘和分析，以獲得最新的企業運營報告。通過知識管理平臺的實施，增強了文檔的集中管理能力，工作組成員之間、工作組和工作組之間的協調配合大大加強，提高了辦公的效率。

談到選擇V2視頻會議的原因時，中原地產的信息化負責人表示，第一，我們是一家總部在香港、全國有眾多個分子機構的國際化公司，需要一個多語言、滿足遠程支持的集團管理軟件產品；第二，需要遍布全國乃至國外的服務網點，而這些V2視頻會議完全能夠提供。

房地產信息化 未來發展趨勢

由于信息化建設存在初期投入成本高，回報時間較長等關鍵性問題，這些還需要一個發展過渡的過程。另外，國內整體大環境的信息化應用程度的高低，也會直接影響到經紀業信息化的發展。從長遠看，經紀業信息化的發展趨勢是信息管理集中化，業務系統本地化。因為只有信息集中管理才能更易控制且更高效，而業務系統只有本地化才能適應各個城市不同的地區差異。信息化建設是一項長期的、艱苦的、復雜的工作，因此，總體來講，國內的房地產經紀業信息化建設工作尚處于起步階段，距離行業發展的要求還有一定的差距，需要不斷的努力。