【中國數(shù)字視聽網(wǎng)訊】 北京樓市進入拐點，中介出現(xiàn)關店潮，業(yè)內(nèi)人士預計，連續(xù)幾個月來，北京樓市一直在延續(xù)“價量齊跌”的市場走勢。而很多買房人的感受卻是，成交量下行沒有錯，但房價似乎并沒有像傳言中那樣下降。但是，通過記者的調(diào)查采訪，從成交量、價格變化、新增供應、地價和房價走勢、開發(fā)商及二手房中介現(xiàn)狀、購房人心理等多市場表現(xiàn)看，北京樓市拐點已現(xiàn)。第四季度，包括通州、順義、房山等新城在內(nèi)的遠郊區(qū)縣成交量和房價還將繼續(xù)下行。

而對中介行業(yè)來說，二手住宅成交量比期房下降更多、更快的殘酷現(xiàn)實讓他們面對的不僅是收入的減少，還有門店的關閉。一家中介公司負責人告訴記者，目前，很多中介公司已經(jīng)開始變相調(diào)低了經(jīng)紀人的“保底”工資；此外，關店現(xiàn)象已經(jīng)從中小中介蔓延到大中介，預計在四季度將出現(xiàn)二手房門店“關店潮”。

看空便是看好時，中原地產(chǎn)借V2視頻會議“強身健體”

總部設立于香港的中原地產(chǎn)集團是在內(nèi)地的規(guī)模最大、設立最早的分行之一，發(fā)展至今，已擁有200余間分行，數(shù)千名員工。在中原地產(chǎn)集團的工作流程中，往往需要一個工作組來完成一個項目，或者由幾個工作組來配合完成一個項目，這些項目通常會包括樓盤的營銷、代理，從而會產(chǎn)生出大量的策劃方案、銷售報告、產(chǎn)品分析、需求報告、客戶反饋等電子文件。

在以前，需要將這些電子文件打印出來歸檔，如果需要借閱就必須辦理借閱手續(xù)，而且不同的人都是用自己的計算機來完成自己的工作，項目之間需要合作時，就不得不采用文檔復制的方法。建立好公司的信息化網(wǎng)絡后，可以通過網(wǎng)絡上的共享文件夾方式將文件在網(wǎng)絡上傳來傳去，但是又面臨著文檔的安全性問題。以前的文檔安全保護基本上是基于文件夾方式的，雖然在公司內(nèi)部通過技術手段為文檔加密、設置訪問密碼、控制使用郵件的傳播，降低了文件的擴散速度，但是也阻礙了文件的內(nèi)部交流的通暢。此時，中原地產(chǎn)集團非常希望能夠通過技術手段來保護企業(yè)運營過程中的技術文檔，并且能夠通過一個協(xié)作平臺實現(xiàn)現(xiàn)代化的辦公方式。

在考察了多家視頻會議解決方案提供商之后，中原地產(chǎn)集團選擇了V2視頻會議。通過在中原地產(chǎn)集團成功部署基于世界級先進技術的V2視頻會議，幫助企業(yè)實現(xiàn)了統(tǒng)一實施安全機制策略，防止機密信息的泄漏，使員工能夠快速地從知識庫中檢索文檔，加強了員工之間、部門之間的協(xié)同辦公能力。通過該視頻會議解決方案，實現(xiàn)了快速且安全地與客戶交流信息，提升了客戶滿意度。同時，公司的所有工作都可以基于這個視頻會議平臺來開展，包括加班通知、外出登記、圖書資料借閱、業(yè)績報告、市場調(diào)研、市場分析等等，并且業(yè)務主管部門還可以通過知識管理平臺來對營銷數(shù)據(jù)進行深層次的挖掘和分析，以獲得最新的企業(yè)運營報告。通過知識管理平臺的實施，增強了文檔的集中管理能力，工作組成員之間、工作組和工作組之間的協(xié)調(diào)配合大大加強，提高了辦公的效率。

談到選擇V2視頻會議的原因時，中原地產(chǎn)的信息化負責人表示，第一，我們是一家總部在香港、全國有眾多個分子機構的國際化公司，需要一個多語言、滿足遠程支持的集團管理軟件產(chǎn)品；第二，需要遍布全國乃至國外的服務網(wǎng)點，而這些V2視頻會議完全能夠提供。

房地產(chǎn)信息化 未來發(fā)展趨勢

由于信息化建設存在初期投入成本高，回報時間較長等關鍵性問題，這些還需要一個發(fā)展過渡的過程。另外，國內(nèi)整體大環(huán)境的信息化應用程度的高低，也會直接影響到經(jīng)紀業(yè)信息化的發(fā)展。從長遠看，經(jīng)紀業(yè)信息化的發(fā)展趨勢是信息管理集中化，業(yè)務系統(tǒng)本地化。因為只有信息集中管理才能更易控制且更高效，而業(yè)務系統(tǒng)只有本地化才能適應各個城市不同的地區(qū)差異。信息化建設是一項長期的、艱苦的、復雜的工作，因此，總體來講，國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)信息化建設工作尚處于起步階段，距離行業(yè)發(fā)展的要求還有一定的差距，需要不斷的努力。